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Corretores alavancam vendas com Portal BemDireto que proporciona divulgação, clientes e parcerias

Foto: fanpage BemDireto
Já conhece o BemDireto? Um sistema inovador de vendas de imóveis, pensado para você corretor. O sistema maximiza o potencial de vendas para os profissionais do mercado imobiliário, oferecendo ferramentas revolucionárias e extremamente úteis.

Já imaginou não precisar mais gastar tempo à procura de pessoas interessadas em comprar/alugar um imóvel? O BemDireto reúne todas essas pessoas em um portal.

A plataforma foi desenvolvida completamente para captação de clientes qualificados que oferecem contatos (telefone e e-mail) válidos com a intenção de obter retorno sobre imóveis.

Este serviço é uma novidade no Brasil e foi desenvolvido pela Fisgo, que é a primeira empresa de tecnologia a investir neste tipo de ferramenta. O Fisgo é uma empresa brasileira líder em agregação de classificados pela internet. A empresa foi fundada em 2010 por Frederico Alves, Helio Lemos, ambos ex-Buscapé e Quebarato, e Eduardo Rodrigues, ex-HDN. Gustavo Guida Reis, do HelpSaude, co-fundador do Bondfaro e ex-sócio do Buscapé, integra o time como conselheiro do negócio.

Desenvolvida pelos especialistas citados, atualmente a plataforma é uma das ferramentas de maior retorno para captação de prospects do mercado imobiliário. O objetivo é que a ferramenta permita de maneira prática e rápida, uma conexão entre consumidores, imobiliárias e corretores.

Como funciona?

Após um cadastro grátis para os corretores, o BemDireto mostra em sua plataforma clientes com real interesse de compra em determinado tipo de imóvel, e se você se encaixa nos desejos de compra, pode entrar em contato com esse cliente.  Com poucos cliques você já poderá conseguir o e-mail e telefone de um cliente em potencial.

O Bem Direto mantém em segurança todos os dados pessoais dos usuários e somente corretores credenciados pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) podem contatá-los.

Site profissional

Você também pode anunciar seus imóveis e uma página exclusiva dentro do BemDireto e alavancar vendas.  Pode cadastrá-los ou importa-los com ferramenta de fácil uso. Agora, se quiser fazer parcerias com outros corretores para aumentar sua carteira de imóveis também é possível, a escolha é sua.

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Promoção: Curta nossa página no Facebook e concorra a um porta-cartões

Fan Page do Mercado Aquecido cria promoção


Quer receber um conteúdo do mercado imobiliário com qualidade, focado e sintonizado com você?

Curta nossa página no Facebook, desenvolvemos um material exclusivo para facilitar o seu dia a dia. A nossa Fan Page foi criada com o intuito de manter um canal de relacionamento com o leitor, parceiros, colaboradores e clientes. 

Nenhuma rede social no Brasil é tão forte e popular quanto o Facebook. São mais de 76 milhões de brasileiros com conta ativa que utilizam a rede com a finalidade de manter relacionamentos com empresas, grupos e diversos tipos de organizações.

Este é o nosso meio de nos aproximarmos de você, conhecermos melhor suas necessidades, garantirmos foco e bom direcionamento de conteúdo. Se você tem dúvidas, pedidos ou sugestões este é o caminho. Queremos transformar relações virtuais em relações reais. 

O nosso conteúdo depende de você, para sermos inovadores, criativos e diferentes, suas opiniões realmente contam. Nesta página queremos te surpreender com uma forma própria de se comunicar; e para premiar os nossos atuais seguidores e os que estão por vir criamos uma promoção que ressalta a nossa afinidade com você. 

Um porta-cartões elegante que pode ser usado por homens ou mulheres, e que cabe facilmente em seu bolso ou bolsa pode ser todo SEU. Com um material de alta qualidade - aço inoxidável - é também resistente à água e esmagamentos. Você pode guardar seus cartões de crédito sem risco algum. 

Para ganhar este presentão você precisa participar da promoção em nossa Fan Page. É simples e rápido, e você já estará concorrendo. Veja o regulamento abaixo:

1º Passo
Curta a página mais completa sobre o mercado imobiliário do país: Mercado Aquecido

2º Passo
Curta a foto da promoção do sorteio

3º Passo
Clique em PARTICIPAR na aba da promoção
(Siga todos os passos que você já estará concorrendo ao nosso presente)

Para te animar um pouco mais veja o porta-cartões abaixo, em vídeo de apresentação.




Sorteio: 01/08/2014
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Quer financiar um imóvel? Veja as principais dúvidas

RIO — Onde, quanto, documentação e quais condições de pagamento estão entre as principais dúvidas sobre financiamento para casa própria, segundo especialistas. Há, ainda, os questionamentos sobre o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), e se é possível fazer um empréstimo bancário para comprar um segundo imóvel. Se esta não é a sua situação, certamente, um dia será ou quem sabe vai conhecer alguém com tais interrogações.

Para esclarecer estas e outras perguntas comuns de quem vai dar o passo de realizar um financiamento, reunimos as respostas da Caixa Econômica Federal, do diretor da Estrutura Consultoria, Bruno Teodoro, e do diretor da Sawala Imobiliária, Sandro Sawala. Veja algumas delas:

1) O financiamento pode ser feito através de qualquer banco?

Se o imóvel tiver habite-se, e se o banco oferecer linhas de créditos para financiamento da casa própria, sim. Os mais tradicionais, além da Caixa, são Itaú, Santander, Bradesco, Banco do Brasil e HSBC. “É importante que o cliente faça simulações nos sites dos bancos, como é o caso da Caixa Econômica, e pesquise bem as condições oferecidas. Vale ressaltar que, quanto maior o relacionamento que o cliente tem com a instituição, maiores são as vantagens”, afirma Teodoro.

2) O que é preciso de documentação e outras exigências para começar um empréstimo?

Segundo a Caixa, para a aprovação do crédito, o básico é: documento de identificação, CPF, comprovação de estado civil (certidão de nascimento ou casamento), comprovantes de renda e residência com, no máximo, 60 dias de emissão. Com a aprovação do crédito, podem ser solicitados documentos complementares. Teodoro acrescenta que, no caso do trabalhador com renda informal, é importante apresentar os últimos seis extratos bancários ou boletos de cartões de crédito. “Não pode ter o nome negativado para pedir um empréstimo”, lembra Sawala.

3) Qual é o prazo mínimo e máximo para financiar um imóvel?

Depende de cada banco, mas, em geral, pode chegar a 360 meses (30 anos). No caso da Caixa, o prazo do financiamento com recursos da poupança (SBPE) pode chegar a 35 anos. Sawala ressalta que o tempo do empréstimo depende de renda, idade e tipo de financiamento (comercial e residencial).

4) É possível financiar mais de um imóvel por pessoa ou por família?

Sim, mas, segundo a Caixa, somente com recursos da caderneta de poupança e sem a possibilidade de utilização de FGTS nesse segundo imóvel. Sawala explica que, nos outros casos, é possível desde que a pessoa/família tenha prove renda suficiente e estar apta para arcar com as prestações.

5) Pode-se financiar um imóvel que seja de lazer?

Sim. “Os bancos como a Caixa contam com linhas especiais de financiamentos para unidades de veraneio” afirma Teodoro. A Caixa ressalta,no entanto, que a compra pode ser feita somente com recursos da poupança e sem possibilidade de utilização do FGTS.

6) Quais as possíveis formas de se compor a renda?

Todos os tipos de renda são passíveis de composição (pai e filhos, parceiros etc.), desde que sejam rendas comprovadas (ainda que informais).

7) Quais são os juros usados?

Variam de banco para banco, mas, em geral, ficam entre 8,5% e 12%, à exceção do programa Minha Casa Minha Vida, que gira de 9% a 10%. “Os juros variam de órgão financeiro e também respeitam algumas variáveis: tipo de renda; funcionários públicos ou deduções feitas direto em folha costumam ter percentuais menores; alguns bancos também costumam praticar juros menores ao cliente que aderir a serviços especiais, como crédito, cheque especial etc.”, explica Sawala. “A taxa pode chegar a 7,8% dependendo do relacionamento que o cliente tem com o banco”, completa Teodoro.

8) Quanto ao uso do FGTS na compra de imóvel próprio, deve-se usar todo o montante ou é possível usar apenas parte dele?

Para utilização do valor do FGTS não existe valor mínimo, ficando a escolha a critério do cliente, informa a Caixa. Após a aquisição, não é necessário um intervalo para a primeira amortização, porém, entre a primeira e as demais (incluindo a liquidação) o intervalo é de dois anos.

Fonte: O Globo 
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O Portal Mercado Aquecido ganhou uma nova marca

Nova marca é destaque do Mercado Aquecido


O Portal Mercado Aquecido ganhou uma nova marca, com uma linguagem visual moderna que trabalha o conceito da construção, posicionamento mercadológico e uma base forte.

A “nova cara” da marca desenvolvida pela empresa Café Novo Comunicação apostou ainda no aquecimento e elevação contínua do setor imobiliário. O estudo para criação buscou estabelecer a “alma” do portal, que é o objetivo principal da criação de uma marca de importância.

A marca

Marca nada mais é que a personalidade da empresa e o sentido dela existir. Os caminhos que irá seguir, os conceitos a serem trabalhados e as nuances do relacionamento com o leitor, colaborador, cliente ou parceiro e é isso que o Mercado Aquecido procurou. Cada cor, fonte ou símbolo, traz um significado ao material e a junção de todos esses fatores proporcionou personalidade, ou melhor: alma para a marca.

Para Marcos Hiller, especialista em Branding (gestão de marcas), a logo/marca é uma história de relacionamento com o cliente. Nos últimos anos, a publicidade vem mudando com relação à construção da marca, e aqueles que estiverem sintonizados com as melhorias e novos desejos do mercado conseguirão entender que as emoções formam a base de um bom relacionamento.

Para o Portal Mercado Aquecido, não basta apresentar uma logomarca bonita, ela deve ter significado e buscar aproximação com o parceiro/leitor/cliente. Representar os seus interesses.

O logotipo

Para montar o simbolismo da marca, foi identificada a importância de trabalhar com a letra “M”, porém associado a isso, trazer elementos que lembrem uma construção, casa e uma base forte estabelecida para a marca.


Café Novo Comunicação Francisco Arrais Diretor de Criação + 55 85 8813.8755

Junto à construção do “M” foi adicionado um elemento de seta que aponta para o alto e representa o “aquecimento do mercado” e também reforça o conceito “sempre subindo”; o portal que sempre está crescendo e nunca estagnado.

Nesta nova fase, a nova marca quer ressaltar a personalidade e o desejo de que os conceitos estabelecidos sejam parte da vida das pessoas que trabalham diariamente com o conteúdo do portal.
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Lançamento de imóveis cresce 94% em Fortaleza

O número de unidades habitacionais vendidas chegou à marca de 1.617 em toda a Região Metropolitana

O mercado imobiliário está apostando em um futuro promissor segundo sinalizam os indicadores apurados pelo Sindicato da Habitação do Estado, o Secovi-CE, nos primeiros três meses deste ano. Isso porque, enquanto as vendas na Região Metropolitana de Fortaleza cresceram apenas 7,4% neste período, o número de lançamentos já saltou 94% no comparativo entre o primeiro trimestre de 2014 e igual período do ano passado.

Em valores absolutos, no entanto, os números são semelhantes. As unidades habitacionais vendidas chegaram à marca de 1.617 em toda a RMF. Já o número de moradias lançadas chegou a 1.769. Outro fator de destaque no apurado pelo sindicato junto a construtoras e incorporadoras é que, mesmo sem atingir sequer dois dígitos de crescimento nas vendas, o incremento no valor comercializado foi de 31,8% entre janeiro e março, quando o setor chegou a contabilizar R$ 768,58 milhões.

Enquanto o Meireles apresentou o maior volume de faturamento nas vendas, com R$ 192,6 milhões, o Cambeba comercializou mais unidades, 171 no primeiro trimestre

A movimentação, de acordo com o levantamento, impactou principalmente oito bairros da Capital, os quais se revezam entre os cinco de destaque nos rankings de cada indicador apurado pelo Secovi-CE.

Localização

Os principais bairros da cidade que ajudaram no salto de R$ 583,21 milhões (2013) para os R$ 768,58 milhões deste ano foram os que reconhecidamente são mais nobres e, por isso, apresentam o metro quadrado mais caro da Capital.

Longe da periferia e dos locais onde as faixas mais baixas do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), esteve em primeiro o Meireles (R$ 192,6 milhões do total), seguido do Guararapes (R$ 88,40 milhões) e do Cambeba (R$ 41,7 milhões). O Secovi-CE ainda dá destaque ao Cocó (R$ 33,80 milhões) e à Aldeota (R$ 33,20 milhões).

Ranking

O levantamento do Sindicato da Habitação do Ceará ainda fez o ranking dos locais mais visados pelas empresas para lançar novas unidades habitacionais entre janeiro e março deste ano. No topo da preferência de construtoras esteve o Demócrito Rocha, com 342 moradias.

Em seguida, o Jóquei Clube foi responsável pela segunda maior quantidade de novos apartamentos e/ou novas casas (282 ao todo), com o Cambeba (266) bem atrás. Por fim, no ranking de cinco posições do Secovi-CE ainda figurou Meireles (249) e Guararapes (187).

Onde mais se vendeu

Já a lista dos bairros de Fortaleza responsáveis pela maior quantidade de unidades vendidas no primeiro trimestre do ano não difere muito das outras duas elaboradas no período para os demais indicadores.

O local onde mais se vendeu moradias na cidade foi o Cambeba (171), seguido do Meireles (167) e do Demócrito Rocha (127). No ranking ainda estão Passaré (115) e Messejana (83).

Armando de Oliveira Lima
Repórter

Fonte: Diário do Nordeste

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Compra e locação de imóveis, nos EUA, volta a atrair brasileiros

Comparado ao período da crise americana, iniciada em 2007, o mercado imobiliário dos EUA, mesmo após o “boom” da grande queda de preços, ainda chama a atenção de muitos brasileiros. O cenário do mercado norte-americano, que vem se recuperando desde 2011, impulsiona a aposta para aquisição, até mesmo como opção de rendimento para muitos que optam não investir nos imóveis nacionais diante dos altos preços.

“A supervalorização nacional é apenas um dos fatores que fizeram com que a possibilidade da compra de residências dos EUA voltasse a encantar o brasileiro”, afirma Tonico Dias, idealizador da plataforma Imóvelbid - uma unidade de negócios do Grupo SuperBid especializado na avaliação e venda de ativos físicos por meio de leilões oficiais via internet.

Ainda de acordo com Dias, a boa fase de nossa economia faz com que as pessoas busquem um local fora do País, e com grandes atrativos comerciais, para passar as férias e investir em negócios, no caso às propriedades, que podem gerar lucros ao serem alugadas.

De acordo com a FHFA (Agência Federal de Financiamento Imobiliária, na sigla em inglês), o índice de valorização das residências nos EUA é 7,6% menor do que no pico de preços antecedente à crise.

ERROS DO PASSADO

Para entender o que houve no passado é preciso recordar a situação econômica de 2011, quando o governo norte-americano facilitou o crédito e as empresas especializadas buscaram investidores parceiros que passaram a fazer muitos empréstimos deixando o imóvel como garantia. Neste momento, os americanos, inclusive a classe média, começaram a comprar vários imóveis, chegando ao ponto de uma única pessoa possuir três imóveis financiados, ou seja, iniciou uma fase onde muitos viraram micro investidores, focados na obtenção de lucro com os imóveis.

Após um período, a taxa de juros subiu e a população ficou retraída, passando a não investir no mercado imobiliário. Com isso, as novas hipotecas alcançaram valores baixos e o povo começou a não ter dinheiro para pagar as suas prestações e atingiu as empresas de crédito.

Os bancos ficaram sem receber de milhões de pessoas e as empresas de créditos passaram a enfrentar um número alto de inadimplência. Veio então, a “tal” bolha imobiliária. Com a inadimplência em alta, as empresas deixaram de efetuar empréstimos, e automaticamente os americanos pararam de consumir, iniciando queda na bolsa de valores e quebra em alguns bancos.



INTERMEDIAÇÃO PROFISSIONAL

No Brasil existem empresas e profissionais especializados em dar prosseguimento ao investimento no mercado americano, eles são os responsáveis por sanar as principais dúvidas sobre os benefícios em investir nos EUA: burocracias, trâmites bancários, documentações, financiamento, taxa de juros, despesas mensais com administração do imóvel adquirido, entre outras questões que devem ser consideradas antes de fechar o negócio. Uma delas é a Talent Negócios Imobiliários - empresa do Grupo Casa na Disney especializada em gerar negócios imobiliários nos EUA para brasileiros com três frentes de atuação: venda, administração e locação.

“Nós investimos em tecnologia de ponta para tornar as negociações com nossos clientes cada vez mais eficientes e ainda garantir segurança total na troca de informações. Interatividade, transparência e atendimento online personalizado são os diferenciais que fizeram a Talent reconhecida no Brasil e exterior, a partir da venda de mais de 150 casas, em 2013. Por meio do nosso Portal, o cliente consegue realizar todo o processo de compra sem sair do Brasil”, comenta Ricardo Molina, especialista em Negócios Imobiliários.

“Para atuar nos EUA, o profissional deve estar devidamente licenciado, fazer reciclagem com cursos, workshops e ter as certificações exigidas para atuar no segmento. Somos uma empresa séria e nossa relação com clientes e parceiros é baseada na confiança e transparência, assim como registrado em nossos Valores”, conclui Molina.

LOCAÇÃO X HOSPEDAGEM

Locar um imóvel nos EUA, especialmente para as cidades turísticas, pode representar conforto, liberdade e, principalmente, economia no bolso. Férias e temporadas são sinônimos de tranquilidade e diversão, principalmente para quem decide curtir a cidade de Orlando, nos Estados Unidos. Com atrações diversas, de parques de diversão às compras, estar hospedado com conforto é fundamental. Para isso, locar uma casa na cidade pode garantir comodidade, integração, amplo espaço, liberdade e economia, uma vez que as casas podem acomodar de um casal a grupos de até 10 ou 12 pessoas.

Com preços de diárias atrativas, as casas são boas escolhas para quem gosta de viajar em grupo e reunir a família nas férias. Caso de Lena Alencar, 32 anos, dentista que viaja uma vez pro ano aos EUA e faz questão de levar a família para as férias. E para ela o que não falta é vantagem. “As casas já são alugadas com enxoval, utensílios de cozinha e banheiro familiares. Deu fome? É só ir ao supermercado e fazer as compras para todo mundo. Sai muito mais barato e não temos que seguir as regras e horário de um hotel, por exemplo”, diz ela.

Entre outros benefícios da locação de imóveis estão: boa opção para famílias com crianças, que podem preparar a própria alimentação, além de ter mais espaço, geralmente com opções de lazer na casa, como salão de jogos e piscina e o valor da estadia percapta é mais vantajoso pela área ocupada.

Para quem tem planos para as próximas temporadas, a empresa Qualiti Imóveis, especializada na venda, locação e administração de imóveis em São Paulo e nos EUA, deu cinco dicas para alugar uma casa fora do Brasil:

1- Se antecipe e planeje. A antecedência é amiga da tranquilidade. Por isso, a primeira providência é estabelecer a data da viagem, verificar sua disponibilidade de diárias e adequar os valores de locação ao orçamento pretendido para a temporada. Aproveite para preparar os documentos pessoais do responsável pela locação, além do cartão de crédito internacional e do passaporte. Munidos desses documentos, a locação poderá ser iniciada.

2- Pesquise a idoneidade da empresa. Antes de reservar o imóvel, pesquise sobre a seriedade da empresa escolhida, que faz a intermediação entre locador e locatários. É válido optar por uma empresa que tenha unidade no Brasil ou ainda possa oferecer atendimento pessoal, pois assinar o contrato na imobiliária pode lhe garantir ainda mais segurança no processo. Aproveite para checar as experiências de outras pessoas com a empresa, assim como a reputação dessa na internet.

3- Escolha o imóvel e certifique-se das suas necessidades. Em Orlando é possível escolher casas em condomínios fechados com toda a estrutura necessária, com opções de dois a seis dormitórios, acomodando de 8 a 12 pessoas. Por isso, certifique-se do número correto de pessoas que estarão no imóvel e, respectivamente, o número de camas disponíveis. O valor médio para uma diária, abrigando este número, é, em média, de U$ 150 por noite, sendo “rachados” entre os locatários. Este valor varia nas altas temporadas de turistas nos meses de junho, julho, dezembro e janeiro.

4- Hora de fechar o contrato. A locação em si é um processo rápido, pois depende da assinatura do contrato e efetuação de um depósito inicial que, feito com antecedência, pode ser parcelado. A cada locação, um contrato de ambas as partes é assinado. Nele as regras da casa, assim como o pagamento, são determinados. O aceite desta concordância entre locatário e locador tem como respaldo uma autorização de cartão de crédito para incidentes e estragos na propriedade. Antes de fechar o contrato, se certifique se o horário de chegada a casa está sincronizado com o horário de “check-in” estipulado pela empresa. Caso não esteja, é imprescindível que o locatário comunique com a empresa e entre em acordo para um horário alternativo. Nesta hora, ambos devem estar cientes das regras estipuladas.

5- Chegando à cidade, procure ter em mãos na chegada a Orlando, o endereço preciso da casa. É aconselhado que o locatário visite o mapa do Google, antecipadamente, para entender a rota do aeroporto até o endereço da casa alugada. Nos EUA as placas apontam para “Norte, Sul, Leste e Oeste”, que difere da comunicação praticada no Brasil.

MAIS INFORMAÇÕES

www.qualitiimoveis.com.br

www.comprarcasaemorlando.com.br

www.imovelbid.com.br

Fonte: O estado ce
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10° edição do Feirão da Caixa oferece mais de 12 mil imóveis em fortaleza

Entre os dias 16 a 18 de maio Fortaleza receberá a 10° edição do Feirão CAIXA da Casa Própria. O Feirão vai colocar em oferta mais de 12 mil imóveis com condições especiais de financiamento. Durante o período, quem contratar o financiamento imobiliário poderá optar por pagar a primeira parcela somente em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).



Na avaliação de Antonio Carlos Franci, superintendente da Caixa em Fortaleza, o evento é o momento ideal para concretizar o sonho da casa própria, por reunir informações sobre financiamento e também pela agilidade em fechar o contrato. “Nesses últimos dez anos, a contratação do financiamento tornou-se mais simples e ágil. Durante o Feirão as famílias têm acesso rápido a informações sobre financiamento e podem já adquirir o seu imóvel”, comenta. “O Feirão é uma clara demonstração de que a Caixa acredita no País, acredita no futuro e tem feito seu papel enquanto banco público”, finaliza.  

PARCEIROS

A décima edição do evento contará com mais de 150 parceiros. São 78 construtoras e cerca de 22 correspondentes imobiliários Caixa, além de mais de 50 imobiliárias, que ocuparão os 220 estandes do evento. Mais de 110 empreendimentos novos estarão com as suas unidades em oferta. A previsão inicial é de que o número de imóveis ofertados ao longo do evento seja superior a 12 mil. Serão mais de 300 empregados da CAIXA envolvidos com a realização do Feirão neste ano.


Em 2013, mais de 26 mil pessoas visitaram o Feirão em Fortaleza, onde foram assinados e encaminhados 9.200 negócios, o equivalente a mais de R$ 1,48 bilhões.

ATENDIMENTO

Para requerer o crédito para casa própria, é necessário levar documento de identidade, CPF, comprovante de renda e comprovante de endereço. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101).

O prazo para o financiamento imobiliário da CAIXA é de até 35 anos e as taxas de juros são a partir de 4,5% a.a, variando de acordo com a renda do tomador, o valor financiado e a fonte do recurso.

CARIRI

O Feirão Caixa da Casa Própria também será realizado em Juazeiro do Norte, nos dias 07 e 08 de junho, durante a 7a Feira de Imóveis do Cariri. O evento ocorrerá na praça de eventos do Cariri Garden Shopping.

MAIS INFORMAÇÕES

10o Feirão Caixa da Casa Própria

Local: Centro de Eventos do Ceará

Data: 16 a 18 de maio de 2014

Horário de Atendimento:

Dias 16 e 17/05 (sexta e sábado)

das 10h às 20h

Dia 18/05 (domingo): das 10h às 18h


Fonte: O estado ce
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[Calendário] 10° Feirão caixa da casa própria 2014

Para requerer o crédito para casa própria, é necessário levar documento de identidade, CPF, comprovante de renda e comprovante de endereço. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da Caixa ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101).

O prazo para o financiamento imobiliário da CAIXA é de até 35 anos e as taxas de juros são a partir de 4,5% a.a, variando de acordo com a renda do tomador, o valor financiado e a fonte do recurso.

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Alguns Nuances do Mercado Imobiliário

Por Reinaldo Pereira

Kaizen é uma expressão japonesa resultante da união de palavras KAI (mudança) e ZEN (melhor), aprimoramento, ou seja, encoraja as pessoas ao hábito de buscar a excelência, ser melhor, se qualificar. Claro que através disso evitar as frustrações e decepções do cotidiano. 

Podemos buscar o progresso contínuo para sermos melhores pessoas, pais, filhos, maridos, para sermos melhores negociadores, melhores instrutores, para termos ciência de assuntos diversos ou específicos. Neste caso, convido-os a buscar melhor compreensão dos processos da área imobiliária, para não falarem que foram enganados, lesados ou não fizeram um bom negócio. Podem até não fazer um bom negócio, mas cientes do que estão fazendo.

Mesmo para quem não trabalha nesta área de alguma forma já se viu envolvido numa compra, venda ou até mesmo na locação de um imóvel, se não se envolveu ainda se envolverá, então já que em dado momento de nossa vida estaremos envolvidos com estas situações, a melhor coisa a fazer é procurar estar preparado e informado para tirar proveito da situação quando ela surgir. Trabalhando no Mercado Imobiliário, ouvi várias reclamações de amigos, clientes e pessoas que relatavam terem sido enganadas por terceiros na aquisição ou venda de um imóvel, por supostos “corretores de imóveis”, muitas histórias mirabolantes, das quais me levaram uma séria reflexão para escrever sobre o assunto em voga, objetivando auxiliar de alguma forma, visando minimizar os equívocos cometidos na venda, compra ou permuta de um imóvel, também para quem possui um imóvel e pretende alugar, assim como, quem já aluga por conta própria.

Na área de locação conheci pessoas que pularam etapas no processo de locação, talvez por que desconheciam e se deram muito mal, um dos casos, o locatário abandonou o imóvel em condições extremamente degradado, os proprietários sofreram um cansaço com o departamento jurídico e não haviam documentado de forma necessária para solicitar tal apoio, o inquilino deixou uma despesa no valor aproximado à R$ 17.500,00, arrancou portas e janelas, criou aberturas nas paredes, deixou contas de energia, água, gás e taxas, que foram de grande prejuízo, o detalhe é que o locatário pagava R$ 1.500,00 de aluguel e a caução não foi suficiente para custear as despesas, certamente esta foi uma experiência muito desagradável, como a conta à ser paga e poderia com algumas precauções ter sido evitada.

O objetivo destas linhas é apenas chamar a sua atenção para os artigos que se seguem, pois abordarei com propriedade algumas dicas, alertas, orientações, darei uns “macetinhos” para você não cair em armadilhas, não ser enganado, evitar equívocos e tão importante não desperdiçar seu rico dinheiro. Lembre-se do Kaizen, busque estar inteirado para melhor se sobressair e estar preparado para as experiências por vir.  Não perca o próximo artigo...

“Uma vida não questionada não merece ser vivida”. Platão
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