Fortaleza é a 7ª capital brasileira no ranking de vendas imobiliárias

Perspectiva é que a Capital assuma a quinta posição na lista, tendo em vista as vendas previstas para este ano

No ano passado, em Fortaleza, foram lançados 44 empreendimentos com 6.380 unidades e Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 2,4 bilhões. Do total de construções, 41 (93%) são residenciais verticais e três (7%) comerciais, de acordo com dados do Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro.

No ano passado, Fortaleza teve 44 empreendimentos lançados, número que resultou em 6.380 unidades e R$ 2,4 bilhões em vendas.


A Capital foi, em 2012, o sétimo maior mercado do País. Ficou atrás de Salvador (R$ 2,66 bi); Porto Alegre (R$ 2,98 bi); Distrito Federal (R$ 3,33 bi); Belo Horizonte (R$ 3,91 bi); Região Metropolitana do Rio de Janeiro (R$ 11,14 bi); e também da Região Metropolitana de São Paulo (R$ 28,48 bi).

Segundo estimativa do sócio e diretor executivo da imobiliária Lopes Immobilis, Ricardo Bezerra, Fortaleza deve passar da sétima para a quinta posição no que diz respeito à venda de imóveis neste ano.

R$ 4 bi investidos

A Lopes Immobilis pretende investir em torno de R$ 3 bilhões em novos empreendimentos na cidade, valor que se somará à média de R$ 1 bilhão aplicada no setor pelas empresas concorrentes. "Ou seja, esperamos cerca de R$ 4 bilhões em investimentos", diz ele.

Lançamentos pendentes

Conforme Ricardo Bezerra, vários empreendimentos deixaram de ser lançados no ano passado porque os empresários aguardavam da Prefeitura de Fortaleza os alvarás de construção. Todos as solicitações pendentes devem ser analisadas pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente (Seuma) até o fim de junho, tendo em vista a Operação Estoque Zero.

"Por isso, os lançamentos ficaram para este ano, que promete ser o melhor da história do mercado imobiliário da cidade", destaca, informando que o setor vêm crescendo em progressão geométrica há cinco anos. Segundo ele, a oferta de imóveis deve aumentar 40%, com vendas em torno de 20% acima das registradas em 2013.

Bairros em evidência

Bairros nobres da cidade, como Meireles, Cocó, Aldeota e Guararapes continuam em evidência para futuros lançamentos de médio e alto padrão, aponta o anuário. Mondubim, Parangaba (que receberá dois shopping centers) e Maraponga são regiões apontadas como propensas aos lançamentos econômicos.

O bairro Papicu se destacará com o recebimento da linha leste do metrô, além de lançamentos comerciais, shopping center e empreendimentos mistos (residenciais e comerciais), empreendimentos que devem valorizar o bairro e adjacências ainda mais.

Em relação a essa maior valorização do lugar, Ricardo Bezerra cita o Evolution Central Park, projeto imobiliário e residencial que fica próximo à Lagoa do Papicu e ao futuro shopping da cidade, o RioMar, considerado o quinto maior do País.

"O Evolution Central Park é a grande construção dos últimos anos. Devemos atingir mais de R$ 1 bilhão de VGV com o empreendimento", adianta.



Fonte: Diário do Nordeste
 

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